+27 ... +29 C°
Ветер: 6 - 8 м/с
Направление ветра - Юго-Восток
Ясно
+14 ... +16 C°
Ветер: 0 - 2 м/с
Направление ветра - Юго-Восток
Ясно
Глава Шапошниковского сельсовета
АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ШАПОШНИКОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ
ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
24.06.2021 №17-п
О проведении открытого аукциона на право
заключения договора аренды
земельного участка с кадастровым номером
56:22:1608006:215
В соответствии со пунктом 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст., ст. 39.11., 39.12. Земельного Кодекса РФ, принял решение:
- земельный участок площадью 6 210 000 кв.м, с кадастровым номером 56:22:1608006:215, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование; адрес (местоположение): Российская Федерация, Оренбургская область, Первомайский район, земельный участок (пашня) расположен в южной части кадастрового квартала 56:22:1608006 (далее – земельный участок).
Срок договора аренды указанного земельного участка: 5 (пять) лет.
Глава администрации ______________ О.А. Суркова
Приложение № 1 к постановлению
Администрации Шапошниковского сельсовета
Первомайского района Оренбургской области
№ 17-п от «24» июня 2021г.
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
Организатор торгов – Администрация Шапошниковского сельсовета Первомайского района Оренбургской области в соответствии со ст., ст. 39.11., 39.12. Земельного Кодекса РФ, постановления Администрации Шапошниковского сельсовета Первомайского района Оренбургской области от 17.06.2021 № 24-п, объявляет о проведении аукциона открытого по составу участников на право заключения договора аренды следующего земельного участка (Предмет аукциона):
|
№ лота |
Кадастровый № земельного участка |
Адрес (местоположение) земельного участка |
Категория земель |
Разрешенное использование земельного участка |
Срок договора аренды |
Площадь земельного участка, кв.м |
Начальный размер арендной платы (за год), руб. (без учета НДС) |
Задаток, руб. (100 % от начального размера арендной платы)
|
«Шаг аукциона», руб.(3 % от начального размера арендной платы) |
|
1 |
56:22:1608006:215 |
Российская Федерация, Оренбургская область, Первомайский район, земельный участок (пашня) расположен в южной части кадастрового квартала 56:22:1608006 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
сельскохозяйственное использование |
5 (пять) лет |
6 210 000 |
150 000,00 |
150 000,00 |
4500,00 |
|
Сведения о правах на земельный участок: - земельный участок с кадастровым номером 56:22:1608006:215 принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Шапошниковский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № 56:22:1608006:215-56/130/2021-1 от 30.04.2021; Сведения об ограничениях прав на земельные участки: не зарегистрированы. |
|||||||||
Уполномоченный орган – администрация Шапошниковского сельсовета Первомайского района Оренбургской области.
Дата, время и место проведения аукциона: 27 июля 2021 года в 11 часов 00 минут по местному времени по адресу:
Оренбургская область, Первомайский район, село Шапошниково, Молодежная улица, дом 24.
Регистрация участников аукциона: 27 июля 2021 года с 10 часов 00 минут до 10 часов 55 минут по местному времени по адресу: Оренбургская область, Первомайский район, село Шапошниково, Молодежная улица, дом 24.
Порядок проведения аукциона:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка и начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" устанавливается в размере 3 % процентов начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы приобрести земельный участок в аренду в соответствии с этимразмером арендной платы;
г) каждый последующийразмер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы, увеличенный на "шаг аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести земельный участок в аренду в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этотразмер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона в день проведения торгов. Организатор аукциона и победитель аукциона подписывают протокол аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем договора аренды земельного участка.
В случае если от имени заявителя в аукционе принимает участие его представитель по доверенности, доверенность такого представителя должна содержать уполномочие делать любые предложения по цене лота в ходе аукциона по своему усмотрению, расписываться в протоколе о результатах аукциона в день проведения аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся:
- в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
- в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
- в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
Форма заявки, порядок приема заявок на участие в аукционе, адрес места приема заявок на участие в аукционе:
Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы (на бумажном носителе):
1) заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (по форме согласно Приложения № 1 к настоящему извещению);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе (по каждому лоту). Заявка подается по каждому лоту отдельно.
Заявки принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов в течение всего срока приема заявок по рабочим дням с 09 часов 00 минут до 12 часов 00 минут и с 14 часов 00 минут до 17 часов 00 минут (по местному времени) по адресу: 461994, Оренбургская область, Первомайский район, село Шапошниково, Молодежная улица, дом 24.
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 25 июня 2021года с 09 часов 00 минут по местному времени.
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 22 июля 2021 года до 17 часов 00 минут по местному времени (прием заявок и документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона).
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Дата, время, место и порядок рассмотрения заявок: с 10-00 (время местное) до 17-00 (время местное) 23 июля 2021г. по адресу: 461994, Оренбургская область, Первомайский район, село Шапошниково, Молодежная улица, дом 24.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
Порядок внесения задатка участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
Для участия в Аукционе заявитель вносит задаток на следующие реквизиты:
Получатель: УФК по Оренбургской области (Администрация муниципального образования Шапошниковский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, л.с. 05533013200)
ИНН 5639006301 КПП 563901001
Номер казначейского счета: 03232643536364375300
Номер банковского счета, входящего в состав ЕКС: 40102810545370000045
ОКТМО 53636437
Банк: ОТДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГ г. Оренбург
БИК 015354008
Наименование платежа: Задаток за участие в аукционе (№ извещения на сайте ___________), Лот № 1
Задок должен поступить на указанные реквизиты не позднее 10-00 (местного времени) 23 июля 2021.
Организатор аукциона обязан вернуть задатки:
- заявителю, не допущенному к участию в аукционе в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- заявителю, отозвавшему принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона);
- участникам аукциона в случае принятия решения уполномоченным органом об отказе в проведении аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения;
- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток, внесенный лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы за него.
Задатки, внесенные лицами, уклонившимися от заключения договора аренды, не возвращаются.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, или если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в настоящем извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Дополнительную информацию по проведению аукциона (в том числе ознакомиться с формой заявки, проектом договора аренды земельного участка) можно получить по адресу: 461994, Оренбургская область, Первомайский район, село Шапошниково, Молодежная улица, дом 24, тел. +7 (35348) 4-65-10.
Настоящее извещение размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте www.torgi.gov.ru, http://шапошниковский.первомайский-район.рф и на информационных стендах: в здании администрации муниципального образования Шапошниковский сельсовет, по адресу: с.Шапошниково, ул.Молодежная, дом 24; в здании муниципального общеобразовательного учреждения «Шапошниковская средняя общеобразовательная школа» по адресу: с.Шапошниково, ул.Мира, д.7; в здании Шапошниковского почтового отделения связи по адресу: с.Шапошниково, ул.Молодежная, дом 24; в здании Вербовского сельского клуба по адресу: п.Вербовый Сырт, ул.Наумова, д.8; в здании Бакаушинского сельского клуба по адресу: п.Бакаушин, ул.Победы, д.12.
Все вопросы, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
Приложения:
Приложение № 1 к извещению
|
|
В администрацию МО Шапошниковский сельсовет Первомайского района Оренбургской области |
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
_________________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. для физического лица либо наименование юридического лица)
в лице ____________________________________________________________________________________________________
(должность и Ф.И.О. для юридического лица либо ФИО для представителя физического лица, если заявка подается представителем физ. лица)
действующего на основании __________________________________________________________________________________,
(наименование документа)
именуемый далее «Заявитель», изучив извещение о проведении аукциона №_______________, опубликованное на официальном сайте www.torgi.gov.ru, просит зарегистрировать __________________________________________________________________ (наименование организации или Ф.И.О. гражданина)
в качествеучастника аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений по Лоту № 1, проводимого «27» июля 2021г. в 11 час. 00 мин. (местного времени) Администрацией МО Шапошниковский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, на право заключения договора аренды следующего земельного участка площадью земельный участок площадью 6 210 000 кв.м, с кадастровым номером 56:22:1608006:215, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование; адрес (местоположение): Российская Федерация, Оренбургская область, Первомайский район, земельный участок (пашня) расположен в южной части кадастрового квартала 56:22:1608006; начальный размер арендной платы (за год): 150 000,00 руб. (без учета НДС), «шаг аукциона»: 4500,00 руб.
Адрес местонахождения (местожительства) Заявителя: _____________________________________________________, контактный телефон ______________________, адрес электронной почты ______________________________________________
Банковские реквизиты для возврата задатка (заполняется печатным шрифтом):
Для юридических лиц: ИНН ___________________, КПП _________________, ОГРН __________________,
Банк (полное наименование) ____________________________________________________________________________________
р/с____________________________, к/с ______________________________, БИК ______________________________
Для физических лиц: ИНН ___________, л/с _________________, реквизиты банка, в котором открыт лицевой счет___________ _____________________________________________________________________________________________________________
В соответствии с требованиями Извещения о проведении аукциона Заявителем к настоящей заявке прилагаются следующие документы:
|
№ п/п |
Наименование документа |
Кол-во листов |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ф.И.О. заявителя или лица, уполномоченного действовать от имени заявителя: ______________ «___»___________ 20__г. подпись _________________________
(МП при наличии)
Заявка принята лицом, уполномоченным организатором торгов, в ___ час.__ мин. «___»_____ 20__г.
Регистрационный номер заявки № _____.
Подпись уполномоченного представителя организатора торгов:_______________________ / ____________________________/
ФИО
Приложение № 2 к извещению
Проект договора
аренды земельного участка
|
с. Шапошниково Первомайского района Оренбургской области |
«__»________2021г. |
Администрация муниципального образования Шапошниковский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы администрации О.А. Сурковой, действующей на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________________________________, именуемое(ый) в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________________________________, действующего на основании _________________________________________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании результатов аукциона на право заключения договора аренды земельных участков (извещение на сайте www.torgi.gov.ru № __________ (лот № 1) заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.1. На основании протокола ____________ № ___ от _________ Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях предусмотренных настоящим договором земельный участок площадью 6 210 000 кв.м, с кадастровым номером 56:22:1608006:215, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование; адрес (местоположение): Российская Федерация, Оренбургская область, Первомайский район, земельный участок (пашня) расположен в южной части кадастрового квартала 56:22:1608006 (далее – земельный участок).
1.2. Ограничения (обременения) земельного участка: отсутствуют.
1.3. Арендатор, если иное не установлено федеральными законами, имеет право в пределах срока настоящего договора передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, а также передавать в субаренду земельный участок, без согласия Арендодателя при условии его уведомления.
Уведомление о передаче Арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по настоящему договору третьему лицу должно быть направлено (либо вручено) Арендатору не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до совершения соответствующей сделки с третьим лицом в письменной форме по адресу местонахождения Арендодателя, указанному в разделе 7 настоящего договора.
1.4. Земельный участок принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Шапошниковский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, что подтверждается записью о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № 56:22:1608006:215-56/130/2021-1 от 30.04.2021.
2.1. Размер арендной платы за право пользования всем земельным участком за:
2.1.1. один год составляет ______________________ руб./год;
2.1.2. один месяц составляет _______________ руб./месяц.
2.2. Арендная плата в размере, указанном в пункте 2.1.1. настоящего договора, вносится один раз в год, не позднее 15 ноября отчетного года.
Арендная плата уплачивается Арендатором путем перечисления денежных средств на следующие реквизиты:
Наименование получателя: УФК по Оренбургской области (Администрация муниципального образования Шапошниковский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, л.с. 04533013200)
ИНН 5639006301 КПП 563901001
Номер казначейского счета: 03100643000000015300
Номер банковского счета, входящего в состав ЕКС: 40102810545370000045
ОКТМО 53636437
Банк: ОТДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГ г. Оренбург
БИК 015354008
КБК (обязательно указать в поле 104 платежного поручения) 11811105025100000120
Наименование платежа: арендная плата за земельный участок с кадастровым номером 56:22:1608006:215 за 20___год.
2.3. Задаток в сумме 150 000,00 (сто пятьдесят тысяч) руб. 00 коп., внесенный Покупателем на счет Продавца, засчитывается в счет оплаты арендной платы, в связи с чем оплата арендной платы производится с учетом внесенного Арендатором задатка.
2.4. Размер арендной платы может изменяться ежегодно, но не чаще одного раза в год, в одностороннем порядке по требованию Арендодателя без согласования с Арендатором и без заключения соответствующих изменений или дополнений в настоящий Договор.
При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения настоящего договора, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен настоящий договор аренды.
Новый размер арендной платы начинает действовать через 30 (тридцать) дней со дня направления по почте (либо вручения Арендатору лично под расписку) уведомления об изменении арендной платы.
Уведомление об изменении арендной платы должно быть направлено Арендатору по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному Арендатором в настоящем договоре адресу (в разделе 7 настоящего договора) или вручено Арендатору лично под расписку.
2.5. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами настоящего договора.
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. досрочно расторгнуть настоящий договор по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
3.1.2. на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора;
3.1.3. на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
3.1.4. вносить в органы, уполномоченные осуществляющие контроль за использованием и охраной земель, требования об устранении Арендатором нарушений природоохранного законодательства, приводящих к ухудшению земельного участка;
3.1.5. изменять в одностороннем порядке размер арендной платы в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. передать земельный участок свободным от застроек, свободным от прав третьих лиц;
3.2.2. письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении счета для перечисления арендной платы.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на земельном участке в соответствии с целями и условиями его предоставления;
3.3.2. собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений;
3.3.3. с разрешения Арендодателя и в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков;
3.3.4. участвовать в решении вопросов мелиорации земельного участка;
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. уплачивать Арендодателю арендную плату в сумме и в срок, предусмотренные настоящим Договором;
3.4.2. использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;
3.4.3. обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов, осуществляющих земельный контроль, доступ на земельный участок по их требованию;
3.4.4. возвратить земельный участок Арендодателю в случае прекращения действия настоящего договора, а также в случае досрочного его расторжения, в надлежащем состоянии, пригодном для его дальнейшего использования в соответствии с его разрешенным использованием и целевым назначением;
3.4.5. после подписания настоящего договора и изменений, дополнений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Оренбургской области (за исключением случая, предусмотренного п. 2.4. настоящего договора);
3.4.6. не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке;
3.4.7. письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении адреса местонахождения (или местожительства) и контактных телефонов и иных реквизитов (для юридических лиц);
3.4.8. повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
3.4.9. осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, природоохранным технологиям производства, защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и других процессов, ухудшающих состояние почв, а также по борьбе с карантинными организмами, в том числе и амброзией полыннолистной;
3.4.10. не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
3.4.11. возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.
3.4.12. сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством;
соблюдать при использовании земельных участков требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;
3.4.13. оповещать Арендодателя в десятидневный срок об ограничениях права аренды (например, арест и т.п.).
3.4.14. сдать все документы, необходимые для государственной регистрации настоящего договора, в Управление Росреестра по Оренбургской области не позднее 7 (семи) дней после подписания настоящего договора и не позднее 10 (десяти) дней после государственной регистрации настоящего договора предоставить 1 экземпляр зарегистрированного договора аренды Арендодателю.
3.4.15. выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством.
3.5. Арендатор не имеет право на возмещение стоимости неотделимых улучшений земельного участка, произведенных за счет собственных средств и с согласия Арендодателя.
4.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему договору оформляются Сторонами в письменной форме и регистрируются в установленном законом порядке, за исключением случая, установленного п.2.4. настоящего Договора.
4.2. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут на основании решения суда в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
4.3. Настоящий Договор может быть прекращен по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
4.4. При прекращении (расторжении) настоящего договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии в течение 3 (трех) дней после прекращения договорных обязательств.
5.1. За нарушение условий настоящего договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня начисляется со дня, следующего за последним днем срока платежа. Оплата пени производится на основании счета, выставленного Арендодателем.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6.1. Срок настоящего договора составляет 5 (пять) лет.
6.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Росреестра по Оренбургской области.
Государственную пошлину за государственную регистрацию настоящего договора оплачивает Арендатор.
6.3. Стороны установили, что условия настоящего договора применяются к отношения, возникшим до момента государственной регистрации настоящего договора – с момента подписания настоящего договора.
6.4. Настоящий Договор составлен и подписан Сторонами в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Росреестра по Оренбургской области.
6.5. Настоящий договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка.
6.6. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
#
|
Арендодатель: Администрация муниципального образования Шапошниковский сельсовет Первомайского района Оренбургской области адрес: 461994, Оренбургская область, Первомайский район, село Шапошниково, Молодежная улица, дом 24 ИНН: 5639006301; КПП: 563901001; ОГРН 1055603040360 тел. +7 (35348) 4-65-10 эл.адрес: al.shoshina@yandex.ru Глава администрации __________________________________________________________________________________________________________________________ /О.А.Суркова/ |
|
|
|
Арендатор ________________________ адрес местонахождения (или местожительства): _____________________________________ ИНН ___________ КПП ____________ ОГРН __________________________ р/с (л/с)________________ в ____________ к/с _______________, БИК ______________ тел. ________________ e-mail ______________
______________________________________________________________________________________________________ /________________/ |
Приложение № 2 к Постановлению
Администрации муниципального образования
Шапошниковский сельсовет
Первомайского района
Оренбургской области
№ 17-п от «24» июня 2021г.
ПОРЯДОК
работы комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков и аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков
Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает общие принципы работы комиссию по проведению аукционов по продаже земельных участков и аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков (далее – комиссии).
1.2. Комиссия является коллегиальным органом.
1.3. Комиссия создается для проведения аукционов по продаже земельных участков и аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков.
1.4. В своей деятельности комиссия руководствуется следующими принципами:
- соблюдение принципов публичности, прозрачности, конкурентности, равных условий и не дискриминации при проведении аукционов;
- устранения возможностей злоупотребления и коррупции при проведении аукционов;
- оборота земель сельскохозяйственного назначения.
1.5. Деятельность комиссии осуществляется в соответствии со статьями 447-449 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
Порядок определения количественного
состава комиссии
2.1. Состав комиссии утверждается постановлением главы администрации и не может быть менее пяти человек.
Замена члена комиссии допускается только по решению главы администрации.
2.2. Членами комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах аукционов (в том числе физические лица, подавшие заявки на участие в аукционе либо состоящие в штате организаций, подавших указанные заявки), либо физические лица, на которых способны оказывать влияние участники аукционов и лица, подавшие заявки на участие в аукционе (в том числе физические лица, являющиеся участниками (акционерами) этих организаций, членами их органов управления, кредиторами участников аукционов). В случае выявления в составе комиссии указанных лиц глава администрации незамедлительно заменяет их иными физическими лицами.
2.3. Председатель является членом комиссии. Функции секретаря комиссии выполняет член комиссии, уполномоченный на выполнение таких функций решением главы администрации.
2.4. В случае отсутствия на заседании председателя комиссии его функции исполняет заместитель председателя.
2.5. Изменения в количественном составе комиссии оформляются изданием соответствующего постановления главы администрации.
2.6. Принятие решения членами комиссии путем проведения заочного голосования, а также делегирование ими своих полномочий иным лицам не допускается.
III. Регламент работы комиссии
3.1. Работа комиссии осуществляется на заседаниях.
Члены комиссии лично участвуют в заседаниях и подписывают протоколы заседаний комиссии.
3.2. Заседание комиссии считается правомочным на осуществление функций, если на заседании комиссии присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа ее членов.
3.3. Решения комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. Каждый член комиссии имеет один голос.
3.4. Секретарь комиссии или другой уполномоченный председателем член комиссии не позднее, чем за 3 дня до дня проведения заседания комиссии уведомляет членов комиссии о времени и месте проведения заседания комиссии.
3.4. Заседания комиссии открываются и закрываются председателем комиссии.
3.5. Комиссия осуществляет рассмотрение заявок на участие в аукционе и отбор участников аукциона, ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола аукциона, протокола об отказе от заключения договора, протокола об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе.
4.1. Члены комиссии несут дисциплинарную, гражданско-правовую, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. Член комиссии, допустивший нарушение законодательства Российской Федерации и (или) иных нормативных правовых актов Российской Федерации, может быть заменен по представлению или предписанию органа, уполномоченного на осуществление контроля в сфере проведения торгов.
4.3. В случае если члену комиссии станет известно о нарушении другим членом Комиссии законодательства Российской Федерации и настоящего Положения, он должен письменно сообщить об этом председателю комиссии в течение одного дня с момента, когда он узнал о таком нарушении.
4.4. Члены комиссии не вправе распространять сведения, составляющие государственную, служебную или коммерческую тайну, ставшие известными им в ходе проведения торгов.
Версия для слабовидящих